現在大多數人選擇去城市買房，我們都知道，照目前這個社會經濟來講，為什么買房原因是什么呢，主要是結婚剛需，沒房結婚難，今天小編不是為大家講解買房。要說的是關于房子的地下室為什么漏水，漏水原因是什么。

地下室漏水的原因

1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現滲水。

2、墻根部位滲水、主要是內外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現。

3、變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的墻體滲入地下室。

4、穿越外墻的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內。

5、外墻散水部位漏水、是由于外墻外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水。

地下室防水施工方法

1、安裝管或套筒不緊，周邊裂紋和裂縫發生。

2、細節處理方法有缺陷，儲備管壁與孔填料的混凝土壁之間的密封材料松散，壞防水外加強層的涂層材料投資接合等。

3、防水密封材料和涂覆材料投資不足由于伸長率，拉裂，或從粘合表面。fsclzs.灌漿或密封材料填充他們空間的外部清潔管緊堵塞。

所以說，在買房時，要看一下房子的外觀，不要被欺騙。